Osoba, która nie dotrzymuje warunków umowy najmu i która nie posiada tytułu prawnego do władania nieruchomością, a w niej przebywa, może zostać z takiego miejsca eksmitowana. Co to oznacza? W takich przypadkach, komornik sądowy z Gdańska może według polskiego prawa nakazać jej opuszczenie danego miejsca. Co istotne, jeśli nie zrobi tego dobrowolnie, taki komornik ma prawo usunąć ją z nieruchomości przymusowo, wraz z wszelkimi jej rzeczami. Należy jedynie pamiętać o tym, iż takie działania może być przeprowadzone jedynie na mocy wyroku lub postanowienia wydanego przez sąd. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy dana nieruchomość została zlicytowana podczas egzekucji komorniczej.
Spis treści
Czym jest okres ochronny w eksmisji?
Istotne znaczenie ma tak zwany okres ochronny w przypadku, gdy kancelaria komornicza z Gdańska przeprowadza eksmisję. Czym on jest? To okres od 1 listopada do 31 marca. Gdy osobie eksmitowanej nie został wskazany lokal, ta może do tego okresu przebywać jeszcze w zajmowanym budynku. Są jednak od tego pewne wyjątki. Dotyczy to sytuacji, gdy pojawia się przemoc w rodzinie, gdy taka osoba uniemożliwia innym lokatorom nieruchomości normalne funkcjonowanie i gdy zajęcie lokalu nie ma tytułu prawnego.
Gdzie eksmitować osobę z danej nieruchomości?
W przypadku osoby eksmitowanej, ta może otrzymać pomieszczenie tymczasowe, a więc tak zwany lokal socjalny. Jeśli ma takie prawo, należy wstrzymać eksmisję, aż do momentu wyznaczenia przez gminę takiego lokalu i zawarcia umowy najmu. Prawo takie przysługuje osobom bezrobotnym, chorym, niepełnosprawnym, ubezwłasnowolnionym, małoletnim i kobietom w ciąży oraz emerytom i rencistom, którzy mają prawo do korzystania ze świadczeń opieki społecznej. Jeśli takiego prawa nie ma, a ponadto dana osoba nie ma lokalu, w którym mogłaby zamieszkać, wówczas może zostać ona przeniesiona do schroniska lub do noclegowni.
Komornik sądowy w Gdańsku, działając na mocy postanowienia sądowego, ma do wykonania określone zadania i z jednej strony zobowiązują go przepisy, którymi powinien się kierować, z drugiej musi on wedle tych przepisów przeprowadzić skuteczną eksmisję. Nie komornik decyduje o tym, kto jest eksmitowany, bowiem często mylnie tak jest zawód jest traktowany. Jest on funkcjonariuszem publicznym, który działa w oparciu o wszelkie decyzje postawione przez sąd.