Sprzedaż garażu na odległość

Pytanie:

Zastanawiam się nad sprzedaniem mojego osobistego garażu w Polsce. Jest jednak kilka problemów, które uniemożliwiają mi to lub przynajmniej ja nie wiem jak sobie z nimi poradzić. Jednym z głównych problemów – i chyba najbardziej mnie trapiących – jest mój stały pobyt za granicą. Nie mieszkam już w Polsce trochę czasu, jednak moja rodzina jest na miejscu. Chciałbym więc móc wydać pełnomocnictwo synowi, który następnie sprzedał by za mnie garaż. Czy jest  to w ogóle możliwe i jak tego dokonać?

Odpowiedź:

Oczywiście, że jest to możliwe i może Pan tego dokonać za granicą naszego kraju. W Pana przypadku obowiązkowo trzeba będzie ustalić pełnomocnika na terenie naszego kraju – wspomniał Pan o synu. Nasze prawo nie zakazuje bycia obecnym przy zawieraniu jakichkolwiek umów z potencjalnym kupcem –  w tym wypadku jest to garaż. Z pewnością z Pana słów wynika, że nie może Pan być także osobiście przy spisaniu stosowanego pełnomocnictwa u notariusza. W tym wypadku należy udzielić pełnomocnictwa u notariusza bez potrzeby fizycznie przebywania tam. Akt notarialny powinien zawierać określone pełnomocnictwo np. że dana osoba będzie mogła coś kupić w naszym imieniu, bądź sprzedać. Warto jednak zauważyć, że wszelkie działania pełnomocnika są traktowane zgodnie z prawem jako faktyczny podpis mocodawcy. Wszelkie próby oszukania kogoś w ten sposób będą skutkowały ścigania także i Pana, gdyż głównie od Pana wszystko zależy. Bierzemy więc odpowiedzialność na działania pełnomocnika, tak jak gdybyśmy wszystkich tych czynności dokonali sami.